네이버 상위노출 주택을 짓다가 분양이 안 돼 자금줄이 막힌 지방 사업장에 숨통을 틔워 주기 위해 정부가 저리의 대출과 세제혜택을 제공하는 ‘안심환매’ 사업을 시작한다.
올해 2500억원의 재정을 투입해 3000가구를 지원하고, 내년부터는 주택도시보증공사(HUG) 자체 사업으로 전환해 2028년까지 총 1만가구를 지원한다는 계획이다.
국토교통부는 5일부터 지방 미분양 안심환매사업에 대한 모집 공고를 내고 건설사 신청을 받는다고 4일 밝혔다. 대상은 공정률 50% 이상의 비수도권 소재 주택 건설 사업장이다. 건설사가 HUG에 지원을 신청하면 심의위원회가 가격 적정성, 준공 가능성 등을 심사해 지원 대상을 선정한다.
국토부는 이달 1차 모집에서 1500가구를 선정하고, 11월에 2차 공고를 내 연내 1500가구를 추가 지원할 예정이다.
안심환매는 HUG가 준공 전 미분양 주택에 대해 분양가의 최대 50%만큼 자금을 지원하는 사업이다. 일반 아파트나 주상복합의 주택부분 등 분양보증이 발급된 사업장이 대상이다.
자금을 지원 받은 건설사는 준공 후 1년 내 HUG로부터 미분양 주택을 다시 사들일 수 있는 권리를 받는다. 환매 때는 당초 매입가인 분양가의 50%에 HUG의 자금조달비용과 세금 등 실비용을 합친 가격으로 사게 된다.
올해 선정되는 3000가구는 특히 파격적인 혜택을 받는다. 정부가 HUG에 2500억원을 지원해 환매가에 포함되는 자금조달비용이 대폭 줄어들어서다. 실질적으로 건설사에 약 3~4%의 저리 대출을 제공하는 효과가 있을 것으로 예상된다.
내년부터는 정부 출자 없이 HUG 자체 사업으로 진행해 환매가가 올해보다는 높아질 전망이다.
세제 혜택도 제공된다. 정부는 연내 지방세 특례법을 개정해 안심환매 사업으로 HUG가 미분양 주택을 취득할 때 취득세·재산세·종부세와 건설사가 환매 때 내는 취득세를 면제해 주기로 했다.
김규철 국토부 주택도시실장은 “안심환매 사업으로 건설사를 지원하면서 도덕적 해이는 방지하고 자구 노력을 유도해 안정적 사업 추진과 주택공급 확대를 도모하겠다”고 말했다.
베냐민 네타냐후 이스라엘 총리가 인질 전원 석방을 포함해 가자지구 전쟁 종식을 위한 포괄적 협정을 고집하는 상황에서 이스라엘 군·군사기관 고위 인사들에 이에 반대하고 나섰다고 뉴욕타임스(NYT)가 2일(현지시간) 보도했다.
NYT는 익명의 소식통을 인용, 에얄 자미르 이스라엘군 참모총장과 데이비드 바네아 모사드(이스라엘 정보기관) 국장, 차치 하네그비 국가안보보좌관, 기드온 사르 외교장관 등이 네타냐후 총리의 포괄적 협상안에 반대하며 일시적 휴전부터 해야 한다는 주장을 하고 있다고 보도했다.
CNN도 자미르 참모총장이 최근 두 차례 안보 내각 회의에서 가자지구 북부 인구밀집 도시인 가자시티 점령 작전과 관련해 가자지구에 남아있는 인질 48명(생존 인질 20명)과 전장에 있는 군인들에게 위험이 될 수 있다며 이의를 제기했다고 전했다. 또 더 많은 팔레스타인 민간인이 사망할 수 있다고 경고했다.
CNN은 또 지난달 31일 열린 안보 내각 회의에서 자미르 장관이 최근 팔레스타인 무장정파 하마스가 동의한 중재안 수용을 검토할 것을 촉구했다고 전했다.
지난 7월 하마스와 이스라엘의 휴전 협정이 결렬된 이후 지난달 하마스가 중재국 이집트와 카타르가 제안한 인질 일부 석방을 포함한 60일 휴전안을 수용할 뜻을 밝혔지만 네타냐후 총리는 인질 전원의 일시 석방을 주장하며 휴전안을 받아들이지 않고 있다.
자미르 참모총장은 가자시티 점령이 결국 이스라엘의 가자지구 완전 점령으로 이어질 것이며, 이스라엘군이 가자지구 주민 전체를 전적으로 책임지게 될 우려가 있다고 경고했다. 자미르 참모총장은 “가자시티 점령은 완전한 군정으로 가는 길이며, 현지 주민에 대한 책임을 질 유일한 주체는 이스라엘군이 될 것”이라고 말했다고 CNN은 전했다.
이런 가운데 이스라엘은 6만명 규모의 예비군 동원으로 병력을 확충하며 가자시티 장악을 위한 군사작전 돌입에 들어갔다.
N12방송은 이날 지난달 소집 통지를 받은 이스라엘 예비군 6만명이 각 부대에 출근하기 시작했다고 보도했다.
첫 단계로 1만5000명이 5개 여단에 배치되고 이후 순차적으로 병력 충원이 이뤄질 계획이다. 이스라엘군은 이미 복무 중인 예비군 수천명의 임무도 이번 작전을 위해 연장됐다고 밝혔다.
예비군 일부는 가자시티 작전에 직접 참여하고 나머지는 레바논, 시리아, 요르단강 서안 등에 주둔하는 정규군을 대체할 예정이다.
이들 가운데 상당수가 2023년 10월 가자지구 전쟁이 발발한 이래로 이미 수백일간 동원됐던 경험이 있다. 이번 동원령에 응하는 비율은 매우 높은 편이지만 불만의 기류도 감지된다.
이스라엘군 예비군이라고 밝힌 남녀 15명은 이날 기자회견을 열고 소집령을 비판했다. 광고판에는 “우리는 인질을 희생하기 위해 입대하지 않았다” “우리는 가자지구를 점령하기 위해 입대하지 않았다”는 문구가 적혔다.
2023년 전쟁 발발 이후 가자지구에서 6만3000명 이상이 사망했다. 이날 이스라엘군의 공습으로 최소 105명의 팔레스타인인이 사망했다고 알자지라는 전했다.

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